Согласование перепланировки жилых (квартир) и нежилых (офисов, магазинов) помещений

Завершающим этапом будет внесение изменений в базу БТИ.

Наши специалисты могут предложить дополнительные услуги:

Реконструктивные работы (изменение фасада, устройство отдельного входа)
Этапы согласования перепланировки жилых помещений

БТИ

Действующий поэтажный план БТИ.
Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
Проект

Техническое заключение .
Проект перепланировки .
Договор на авторский надзор (с проектной организацией).
Новый план БТИ

Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
Новое право собственности

Этапы согласования перепланировки нежилых помещений

БТИ

Действующий поэтажный план БТИ.
Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
Проект

Техническое заключение.
Проект перепланировки.
Договор на авторский надзор.
Согласование

Сдача документов в Жилищную инспекцию.
Получение разрешения на перепланировку.
Получение АКТа о произведенном переустройстве.
Новый план БТИ

Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
Изменение фасада (реконструктивные работы).

Реконструктивные работы– это строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:

изменение формы оконных и дверных проемов;
создание, ликвидация оконных и дверных проемов;
изменение входов;
устройство входов, тамбуров входов;
устройство лоджий, балконов;
остекление лоджий, балконов;
замена столярных элементов фасада.
Согласование отдельного входа.

Если вход еще не оборудован, возможны рекомендации;
Разработка и согласование проектной документации.
Согласование.
Внесение в базу БТИ.
Регистрация и получение постоянного свидетельства.

При разработке проекта необходимо учитывать внешний вид и цветовую гамму здания, так как проектируемые конструкции не должны нарушать единый архитектурный облик здания — в противном случае при согласовании проектной документации Москомархитектура может отказаться утверждать проект.

Документы

1. Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ» О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве»

2. Закон г. Москвы № 22 от 07.04.2004 года О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».

3. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

4. Градостроительный Кодекс РФ

5. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»