Аренда квартир дорогого сегмента: особенности 2011-2012 года

В последнее время намечаются некоторые сдвиги в сегменте аренды квартир дорогого сегмента. Эти квартиры хоть и не пользуются ажиотажным спросом, однако медленно, но уверенно растет количество людей, желающих жить в престижных условиях, да еще и в окружении всех благ цивилизации.

Отечественные специалисты пока не готовы платить за престижные апартаменты приличные деньги, они стремятся сэкономить на проживании. Однако, справедливости ради следует отметить тот факт, что качественного предложения не так много. За период кризиса многие владельцы элитного, престижного жилья, которые не могли выгодно сдать свои лишние квадратные метры, избавлялись от него, то есть продавали. Вот и остались на рынке некоторые неплохие варианты, но есть много и сомнительного жилья, переоцененного хозяевами. При этом наблюдается рост требований элитной клиентуры к жилью, которое они хотят снять на определенный период. И вполне резонно клиенты задают вопрос: почему они должны переплачивать лишь за название «элитное», если жилище не обеспечено атрибутами престижного сегмента? Интересна тенденция второго десятилетия 21 века: потребители не хотят довольствоваться классическим, традиционным интерьером, которым многие пресытились в 90-е года прошлого века. Многие стремятся поселиться в квартире дорого в стиле техно или хай-тек. Пользуется популярностью жилье, нашпигованное современной бытовой техникой, аппаратурой, разнеуровневым освещением. Очень популярны студии, когда все на виду и находится в одном помещении, не обремененном перегородками.

Центр привлекает еще и тем, что сами предложения элитных апартаментов разнообразны: от сталинок и домов ЦК, до реконструированных шикарных особняков и новейших клубных домов, которые содержат разнообразные комплексы, парковки, объекты инфраструктуры. В некоторых домах иногда сдается около половины всех квартир, однако хозяева не всегда реально оценивают стоимость своего престижного жилья, поэтому рискуют остаться без квартирантов.

Интересует потенциальных арендаторов варианты в центре, ведь традиционно цены на такое жилье всегда высоки, при этом нет прямой зависимости между количеством комнат в квартире с ценой аренды. Однако самыми востребованными квартирами данного сегмента являются такие, стоимость аренды которых оценивается от 600 до 7 тысяч долларов в месяц. При этом арендатор престижного класса в 2011 году все-таки тяготеет к современным домам, в которых представлены все блага современной цивилизации, где все под рукой и где ощущаешь себя комфортно и органично, а не как в склепе или холодном замке.