Стоимость аренды жилья в самом густонаселенном районе Харькова неумолимо растет. Если еще год назад, хоть с трудом но можно было найти более менее жилую 1-комнатную квартиру за 1500 грн/месяц, то сейчас таких вариантов практически не бывает. А если и попадаются — то они больше напоминают тюремные карцеры.

В чем причина роста цен известно — коммунальные платежи с каждым годом растут, растет инфляция, а спрос все также превышает предложение. Особенно в осенний период, когда довольно остро ощущается нехватка квартир на съем.

В принципе Салтовку географически и в соответствии категории спроса можно разделить на 4 района:

1. Район м. Героев Труда м. Студенческой м. Академика Павлова до ул. Гвардейцев Широнинцев (то есть все кварталы вокруг этих станций метро) — здесь наиболее высокие цены. На данный момент даже 1-комнатная квартира за 2000 грн с советской мебелью в этих районах большая редкость и уходит нарасхват.

Средняя цена на нормальную 1-комнатную со стиральной машинкой в районе 2500 грн. 2-комнатные квартиры по цене 2500 грн/месяц со средним ремонтом, и не менее 3000 грн с нормальным ремонтом расхватываются в этих районах как горячии пирожки.

Аренда в этих районах особенно востребована среди студентов-иностранцев, в основном арабов. Также пользуется популярностью среди студентов Каразина, ХПИ, ЮрАкадемии чьи университеты находятся по Салтовской линии метро. Квартиры вэтих районах никогда не застаиваются, и если не сдаются в первый же день, то только лишь из-за неадекватного поведения и ценовой политики хозяев жилья.

2. Район Северной Салтовки — этот тихий спальный район пользуется популярностью в основном у семей с детьми. Главный плюс — район застраивался в конце 80-х начале 90-х годов и в большинстве домов квартиры с улучшенной планировкой.

Цены здесь примерно такие:

1-комнатные 1800 — с обычным ремонтом, 2200-2400 с хорошим ремонтом

2-комнатные 2200-2400 обычный ремонт, 2500-2800 нормальный ремонт

3-комнатные 2500-2800 обычный ремонт, 3200-3600 хороший ремонт

3. Район от м. Барабашова до ТРК Украина — этот район пользуется большой популярностью среди работников ТЦ Барабашова, а также среди массы тусовочников.

Ну если с работниками ТЦ Барабашова все понятно, то причем здесь»тусовочники» спросите вы? Так вот по проспекту 50 лет ВЛКСМ который как раз соединяет ТЦ Барабашова с ТРК Украина находится масса развлекательных заведений и ночных клубов которые пользуются большой популярностью среди молодежи.

Цены на квартиры со средним ремонтом здесь примерно такие же как на Северной Салтовке, а вот на жилье с ремонтом получше среднего они превышают в среднем на 200-300 гривен северносалтовские.

4. Окраина Салтовки (по правую руку от проспекта Тракторостроителей) — здесь самые недорогие квартиры. Это наиболее удаленные от метро районы Салтовки. 602 м-рн, 606 м-рн, Медкомплекс, ул. Гарибальди, ул. Светлая, Салтовское шоссе.

В этих районах квартиры в основном ищут те кто хочет сэкономить на съеме жилья а также вьетнамская диаспора работающая в ТЦ Барабашова.

1-комнатная со средним ремонтом здесь — 1600-1700 грн, с хорошим 2000 грн,

2-комнатные со средним ремонтом 2000-2200, с хорошим 2500-2700 грн

К большому сожалению для съемщиков дальнейшие прогнозы по ценам на аренду квартир неутешительные. Скорее всего будет постепенный рост цен, потому-что поток приезжих в Харьков неуклонно растет. А количество сдаваемых квартир даже в самом крупно населенном районе города остается неизменным.