Цена недвижимости на окраинах Харькова растут

Удивительно — но в последние 2 года четко отслеживается тенденция активного роста цен на аренду жилья на окраинах города в пропорции с ростом цен в центральных районах.

Так к примеру если жилье в Центре Харькова с 2010 по 2012 год подорожало в среднем на 20-25% то по другим районам статистика просто удивительная.

— Салтовка 25-30%

— Алексеевка 35-40% (связано с введением в эксплуатацию станции м. Алексеевская)

— Новые Дома 35-40%

— район ХТЗ 50-55%

— Роганский жилмассив 50-55%

— Новая Бавария 45-50%

— пгт Песочин 50-55%

— Одесская 35-40%

Эта с первого взгляда странная тенденция обьясняется довольно простым фактом — из-за острого дефицита квартир сдающихся в аренду в центральных районах города, квартиросьемщику не остается ничего другого как искать себе жилье в более отдаленных районах.

Соответственно спрос на жилье в отдаленных районах города резко повышается, а количество предложения никак не меняется. В итоге очумевший от счастья хозяин квартиры где-нибудь в районе Новой Баварии сдает свою квартиру по весьма значительной для того района цене. И в следующий раз при сдаче жилья конечно же не будет понижать цену, а оставит все минимум так как есть.

Отсюда и появляются квартиры по космическим ценам на окраинах города такие как:

1-к Бавария 3000 грн

2-к ХТЗ 3500 грн

1-к Горизонт 2000 грн

2-к Рогань 2800 грн

К сожалению решить вопрос повышенного спроса на аренду жилья в Харькове в ближайшее время врядли удастся. Приток приезжих с каждым годом растет, а количество сдающихся в аренду жилых помещений остается все тем же.