Взрослая жизнь, студенческие годы, свобода или просто уютный семейный очаг – всё это причины того, что люди ищут себе отдельный уголочек в мире. Но очень часто, то ли через высокую стоимость квартир, домов, то ли маленький доход человека мы не можем позволить себе купить собственное жилье, поэтому очень часто для того чтобы почувствовать настоящую взрослую жизнь или же просто жить отдельно от родителей люди приходят к такому неплохому варианту, как найм жилья.

Только вот очень часто наши граждане бояться сдавать своё жилье или же наоборот арендаторы часто сталкиваются с аферистами и в итоге получают вместо квартиры «букетик» разочарования. Поэтому очень важно для спокойной, размеренной жизни, простого уюта нужно правильно заключить договор найму жилья.

Этот договор в некой степени будет служить гарантом прав как арендатора на крышу над головой, так и арендодателя на оплату и сохранность его имущества. В общем, договор найму жилья можно детерминировать, как согласие между сторонами, которые именуются арендатором и арендодателем, предметом которого выступает жилье, что должно передаваться арендатору за своевременную плату. Значит этой договор выступает возмездным, двухсторонним, как срочный так и бессрочный.

Важным выступает форма договора, общим правилом устанавливается письменная форма, но в некоторых случаях нужно нотариальное удостоверение (например, если договор предусматривает срок больше 3 лет). Договор в первую очередь должен быть внимательно изучен сторонами и подписан. В наше время нотариальное удостоверение договора крайняя редкость и это очень плохо, проблема состоит в том, что арендодатели попросту не хотят платить налоги, которые устанавливает законодательство за сдачу жилья.

Для наиболее эффективного заключения договора нужно соблюдать такие правила: в первую очередь нужно удостоверится в реальности человека арендодателя, это может быть сделано с помощью проверки его документов, также нужно удостоверится в том имеет ли право этот человек сдавать жилье- это проверяется путём осмотра различного вида документов (свидетельство о приватизации, о праве собственности или другие документы).

По поводу самого договора, то он должен содержать реквизиты сторон – фамилия, имя, отчество. Также стороны должны указать в договоре о способе оплаты и размере, а также ответственности сторон и досрочного расторжения договора. Важное замечание будьте бдительны и всё у вас получится.