Как отменить договор дарения

Люди довольно часто дарят друг другу подарки, среди них могут быть и такие ценные как квартира или жилой дом. Чтобы в будущем избежать всяких неприятностей и споров, при получении такого рода подарков необходимо подписывать договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в дар другой стороне (одариваемому)набезоплатной основе свое имущество. Одним из характерных признаков дарения является его необратимый характер. Но при определенных условиях указанных в законе, такой договор может быть признан недействительным. Прежде всего, одариваемый имеет право отказаться от подарка в любое время до момента его принятия. Отказ должен быть в письменной форме. А если договор уже был засвидетельствован нотариусом, то и отказ тоже должен заверить нотариус. Точно также и даритель может отказаться от договора, если его материальное положение и состояние здоровья изменяются настолько, что исполнения условий договора может привести к существенному ухудшению его жизни. Если обе стороны не имеют претензий друг к другу и по обоюдному согласию решают расторгнуть договор, то это можно сделать обратившись к нотариусу, во всех остальных случаях в судебном порядке. Даритель вправе требовать разорвать договор, вслучае если одариваемый совершал попытки нанести вред жизни и здоровью ему и его родственникам, а также, если новый собственник создает угрозу нанесения ущерба, порчи и потери имущества. В трагических случаях, когда получатель квартиры намеренно убил дарителя, наследники погибшего могут требовать расторжения договора дарения. Причиной отмены может быть и неправильно составленный или оформленный договор. Если у вас на руках есть неправильно оформленная дарственная, то признать договор недействительным не составит большого труда. Договор дарения может быть признан недействительным если под ним избегая выплаты налогов, пытаются скрыть договор купли-продажи или же на основании того что он был оформлен под давлением, применением угроз и силы. Причиной может послужить и признание дарителя на момент подписания дарственной недееспособным. Но вот доказать все эти факты довольно сложно и такие процессы длятся годами.

Для максимальной защиты своих прав и интересов необходимо еще на этапе составления и подписания договора учесть все условия и обстоятельства, при которых он может быть расторгнут. Впоследствии, при возникновении каких-либо конфликтов вы не сможете сказать что просто передумали и потребовать возвратить подаренное имущество. При отсутствии веских оснований разорвать такой договор практически невозможно. Проконсультируйтесь со специалистами, может быть, в вашем случае стоит рассмотреть и другие способы передачи прав на недвижимость. Помните о том, что ваше решение сделать подарок в виде недвижимости должно быть взвешенным и хорошо обдуманным.