В продолжение коммунальной темы: ремонт в подъезде за чей счет он должен быть сделан?За счет жильцов или управляющей компании?

У каждого свое мнение. На сегодняшний день порядок диктует закон «о нововведениях». Лето — традиционное время ремонта подъездов многоквартирных домов. Данная работа относится к текущему ремонту жилищного фонда.

Ссогласно правилам и нормам рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет, но в городе большая часть подъездов не ремонтировалась со дня постройки домов. Жильцы многоквартирного дома по улице Лазо, 48, уже 46 лет любуются обшарпанными стенами, осыпающейся штукатуркой и разбитыми почтовыми ящиками. жЖльцов возмущает этот факт, что все они оплачивают коммунальный счет с графой на текущее содержание. А подъезд лучше не становится.

• — Нам предложили условия ремонта 80 на 20, то есть 80 процентов оплачивают жильцы нашего подъезда и 20 процентов оплачивает наша правящей компания. На вопрос, почему такой тариф, поскольку мы знаем, что другие компании управляющие делают работы 50 на 50. Нам долго шел ответ, что очень много заявок, очень много людей начали ремонты в подъездах. То есть, тех домов которые обслуживает наша компания слишком много.

Директор управления развития жилищно-коммунального комплекса Павел Раевский пояснил, как и на какие денежные средства делается ремонт в подъездах, чье имущество дома, которому относится и ремонт подъезда. В том числе несут бремя расходов собственники жилых помещений, то есть напрашивается вывод, что все подъезды должны выполняться за счет средств на содержание жилья. Нужно запросить отчет управляющей компании о расходовании денежных средств.

Общим собранием собственники должны решить, что вот допустим, деньги пойдут на ремонт на ремонт подъездов. И если вдруг денег недостаточно на счете, то они своим общим собранием собственников должны добавить средства из своего кармана. В каждом многоквартирном доме есть жители, которые игнорируют приходящие к ним квитанции за квартплату. Получается, что тот, кто оплачивает коммунальные услуги в срок, платит за вывоз мусора и пользования лифтом, не только за себя, но из-за своего несознательного соседа.

Именно поэтому на ремонт остается незначительная сумма, и чем больше несознательных граждан, тем меньше на счете дома сумма предназначенная для ремонта. Если аккуратный и чистый подъезд желание не каждого жителя многоэтажного дома, то часто жильцам приходится обновлять ремонт собственными силами.

ОТЗЫВ ЗАКАЗЧИКА

Здравствуйте друзья! Закончили очередной объект: это однокомнатная квартира по дизайн-проекту. Заказчик у нас Павел. Он согласился дать нам небольшой отзыв. Закончился ремонт и вот одна из комнат.

-Как вообще тебе процесс, как тебе ребята, как тебе порядок работ? Как процесс сдачи работ и вообще сам процесс поиска фирмы, чтобы сделала ремонт?

-Очень сложно, потому что очень большое количество компаний, которые делают ремонт. Но я решил остановиться на вашей компании. Ролики ваши о ремонте посмотрел, мне очень понравился ваш сайт. Все подробно было описано. Вызывало доверие. Я обратился к вам.

-Дальше процесс пошел следующим образом: сделали проект ванны, сделал проект потолка. Потом мы исключили все лишнее. Спонсором нашего ремонта были мои родители. Они очень далеко живут, поэтому хорошо, что они увидят видео этого ремонта. Они видели дистанционно как проходят этапы ремонта. Минимум два раза в неделю, до 1 часа у нас в группе. Достаточно часто все подробно рассказывал им как идут процессы.

-У нас заказчики неоднократно обращаются как нам когда начинают делать ремонт. И если мы находимся далеко, то видеоотчет все решает. Мы всегда на видео записываем процесс ремонта и сбрасываем видео в общий чат заказчикам.

-Кстати, даже мама сняла отдельный ролик.

-Представляете, так приятно вообще у нас. Хотя еще никто и заказчиков так не заморачивался. Но это еще раз подкрепило результат о качестве работы.

-Нам сняли маленький кусочек самого процесса. А потом сняли отдельный клип, а потом все склеили с наложением музыки. Спасибо огромное, в целом мы довольны.

Доброго времени суток!

Сегодня мы сделаем обзор сделанного нашего объекта. Это ремонт кухни под ключ. Какие основные виды работ производятся на кухне, если это новостройка. Обычно, если стены кривые — мы выравниваем их по маякам, шпаклюем их два. Потом раза клеим обои. Если вы хотите под покраску, то объем работы немножко увеличивается. Потом на полах в основном люди кладут линолеум, либо плитку, либо ламинат. Все зависит от ваших потребностей, желаний и финансовых возможностей.

Давайте посмотрим: здесь пространство небольшое. Покажем вам издалека: вчера собрали кухню. В принципе, все довольно неплохо получилось. По поводу фартука, это все тоже от ваших пожеланий зависит. Кто-то хочет плитку, кто-то из мдф панелей. Обычно делают справа-слева по две розетки и варочные панели. Для того чтобы было удобно пользоваться какими-то кухонными приборами. И делают обычно 2 розетки наверху, для того чтобы повесить телевизор. И удобно было, например, когда вы здесь стоите и готовите — у вас всегда под рукой есть справа и слева две розетки. И всегда есть розетка, чтобы можно было повесить телевизор. Чтоб когда хозяйка готовит и спокойно занимается своими делами, и при этом смотрит любимый сериал или какую-то передачу.

В принципе, тут особо показывать нечего, здесь стандартный ремонт: стены по маякам, поклеили обои, натяжной потолок и плинтуса. Кухню собрали быстро. На пол хозяева решили положить линолеум. Это все зависит от финансов и возможностей. Рекомендуем при ремонте комнат и других жилых помещений обращаться к профессиональным бригадам отделочников.

Приятного и быстрого вам ремонта.

Владельцы этой двухкомнатной квартиры решились на косметический ремонт. Что входит в косметический ремонт? Стоит сразу отметить, что косметический ремонт отличается от капитального тем, что при капитальном делают достаточно сложные и трудоемкие виды работ. При косметическом — не переносят перегородки, не меняют местами площадь комнат. Не делают капитальную замену сантехники и электрики. Все ограничивается поклейкой обоев, перетяжкой и покраской потолков.

Список черновых отделочных материалов, которые понадобятся во время косметического ремонта:

шпаклевка;

обойный клей;

расходные материалы: шпатель и кисти, валик;

дюбель-гвозди для установки плинтуса;

плиточный клей, в том случае если вы будете менять плитку.

Ппри косметическом ремонте затраты на черновые материалы минимальны. Но есть вероятность, что косметический ремонт превратиться в капитальный. Почему такое может произойти? Да, действительно, такие случаи бывают. В основном это связано с домами, которые достаточно старые. Там деревянные перекрытия, и когда мы начинаем проводить подготовительные косметические работы, если сначала этого не видно, то впоследствии может обнаружиться, что он необходим. Для правильной работы по замене тех же самых перекрытий вентиляции или сантехники. И в дальнейшем приходится увеличивать объем работ. Тогда подписывается соглашение на эти работы. Либо оставляется все именно в таком виде как есть.

Какие сроки косметического ремонта?

Ккак правило косметический ремонт в квартире делается порядка одного месяца. Я рекомендую перед началом косметического ремонта прежде всего пригласить инженеров-проектировщиков, которые после визуального осмотра квартиры смогут с уверенностью сказать: какой ремонт будет оптимальным: косметический или капитальный. Обычно используются резиновые обои, ламинат и производятся натяжные потолки.

Косметический ремонт хоть и дешевле капитального, но тоже серьезно бьет по карману. Порой приходится покупать более дешевые обои или линолеум. Чтобы не принимать этих компромиссных решений, мы советуем вам экономить не на материалах, а на гонорарах мастерам. Какую-то работу можно сделать самостоятельно, или с привлечением нескольких квалифицированных специалистов. Конечно, не каждый способен положить ламинат, но разобрать старый пол или поклеить обои — вам точно под силу.

ПИССУАР В КВАРТИРЕ. Туалет для Сильвестра Сталлоне. Рум Тур. Дизайн интерьера в стиле лофт.

Сегодня я покажу каким может быть гостевой туалет. Это квартира лофт. За этой дверью у нас гостевой туалет. Дверь скрыта, потому что в этом пространстве очень много доверия. Открываем дверь и вау, почему бы не сделать на двери принт. Тем более, что есть встроенная дверь. Таким вот было желание заказчика.

Хочется все таки удивлять гостей, поэтому здесь вся мебель сделана антивандальная. Теперь рассмотрим поближе каждый прибор. Здесь все стоит примерно около 30000. Это раковина, это унитаз и это писсуар. Кстати, очень редко делают писсуары в квартире. В гостевом туалете, мне кажется, прикольно. Это удобно и как минимум необычно. Здесь, на самом деле, сэкономили на пленке, взяли простой керамогранит под камень. То есть, если сравнивать с сантехникой, то он здесь бюджетный. Весь основной бюджет ушел на сантехнику: на встроенные краны, на держатель бумаги, на бумажные полотенца. Я обожаю бумажное полотенце,  а не эти вот сушилки, где нужно руки засовывать. Конечно, зимой это прикольно, что можно руки погреть, но они нифига не сушат.

Даже свет здесь также сделал стиле лофт. Это такой жесткий светильник, круглый. И вот здесь в углу у нас вентиляция, она, кстати, очень похожа на вентиляцию в ванной комнате. о которой мы уже писали. Мы ее также покупали и своими руками туда устраивали потолок. Здесь тоже он сделан бетонном, в общем стиле со стенами. То есть, такая обволакивающая, очень темная, и очень уютная. То есть, кто-то может сказать, что эта квартира темная, или что туалет и ванная очень темные. Но на самом деле, здесь очень уютно. И вы легко можете удивить друзей своим интерьером. Тем более, если это пространство коридора, гостевого туалета или кухни-гостиной.

Спальню я советую делать максимально уютной, и максимально консервативной, потому что там мы отдыхаем, там мы спим. Там мы проводим время вечером, а все пространство в котором мы находимся меньшее количество времени, можно делать сочным и ярким, и вызывающим.

Всем привет. Сегодня много вопросов специалистам: почему люди покупают черновой отделке и потом делают ремонт? Почему выгодно сделать на ремонт своими руками, потому что это намного будет выглядеть. Сейчас у меня друг один купил квартиру уже в готовом доме. Дом — второе место под солнцем, квартира небольшая 26 квадратных метров, и он сейчас делает своими руками ремонт.

Вот я вам представлю как это все будет выглядеть. Вот такая квартира 26 квадратных метров. Вы видите два окна. Неплохая квартира. Сейчас будет делать ремонт и планировать студию. Здесь мы видим, что будет отгорожен санузел. Уже установлен газовый счетчик. Чем хороша пустая квартира, так это тем, что ее можно  распланировать. Небольшую однокомнатную квартиру на свое усмотрение. Он решил делать из нее студию.

Сследующий этап — заливка полов. Потом надо сделать перегородки, поменять дверь.

На следующем этапе уже примерную калькуляцию я вам скажу: по затратам и в итоге мы дойдем до того, сколько будет стоить законченный ремонт. И тогда будет понятно — выгодно ли нам покупать квартиру в черновой отделке или все-таки купить готовую со вторым ремонтом, хоть каким-то. Да и также ее переделать принципе уже конечно. Исход этой всей операции он почти понятен. Но сейчас мы на своем опыте узнаем. Важно знать, сколько мы за тратим на квадратный метр и сколько это будет в общем. В следующей статье мы расскажем вам затратную часть, когда будут залиты полы. и сделаны канализационные трубы. Тогда мы посчитаем сколько этого нам вышло.

Всем доброго дня!

Мы сейчас находимся на нашем объекте. Этот объект у нас в стиле лофт. Объект подходит своему логическому завершению. На данных объектах всегда заходит у нас электрик последний, потому что ретро проводка — это уже финишная. Это по завершении ремонта. После него, конечно, надо приглашать маляра, чтобы подкрашивал все участки. Это зона повредилась. Это у нас меловая доска. Просто подготовили стенку под покраску и соответственно покрасили и краску на которой можно рисовать. Мел здесь у нас небольшой. Подиум балкон мы присоединили, утеплили соответственно. Перенесли радиатор. Радиатор у нас тоже черт черного цвета. И сами трубы мы покрасили. Эта стенка у нас оштукатурена под биток. Потолок в том состоянии в котором он был изначально. Монолитная плита лишь подготовлена и заблокирована. Там у нас будет стоять вентиляционная решетка. Двери белого цвета, на потолке у нас фальшь балки. Балки полиуретановые. Это у нас гостиная, сейчас мы из гостиной пройдем в небольшой гардероб. Здесь у нас спальня, стеночка под ламинат. Шкафы занавешены, соответственно, так как электрику затянет, ну и зеркало одно-второе. Там третье. Обратите внимание, насколько визуально продляет помещение что с этой стороны. Что все это такой визуальный эффект. Там у нас коричневая ретро проводка, а здесь коридоре у нас провода белого цвета. Все еще не в собранном состоянии. Это детская комната, там ничего особенного: стены под покраску, потолки натяжные.

Ванная — потолок натяжной. Широкоформатная плитка в сочетании под дерево. Встроенная ванная — значит люк под коммуникации. Под минимальный набор инсталляция.

Всем привет!

Хочу рассказать вам о своем творении кровать подиум. Сделанная в нише с расчетом на один выходной ящик с левой стороны. Так вот это выглядит делом кровать собраны из бруса 40 на 50 и 1. Листовые плиты — это то что мне пришлось купить.

Изнутри я обшил все старым ламинатом. Порожек стыковка нового ламината и старого которой я вложил уже внутри. Там где будут непосредственно находиться сам ящик.

Вот все это дело мы надежно закрепили и сверху прибили. Так же самый старый плинтус. С чего начать? Начал я с того что сделал стену из гипсокартона. Самое главное, определиться с матрасом. То есть, выбрать матрас а точнее размером. Дальше когда у нас есть размеры матрасов уже проще становится посчитать материал. Ну и это скажем так отправная точка размеры. Мои размеры кровати это 206 на 163 матрас. Я буду класть 2 на 160. Остальные зазоры это под плиту с кабанчик также здесь. Я просверлил небольшие вставки, чтобы исключить провисание. Вот здесь поперечина, я бросать не стал так как 15 миллиметров изгиб и выдержит. И здесь никаких деформаций образоваться не может. Как вы видите, конструкция довольно таки простая. Ламинат я застилал не под основание. Сначала надо делать основание, а потом уже, то есть, но тут вкладывался ламинат. Вот как видите плинтуса. В следующей статье я покажу вам как, точнее, сначала придумаю, потом сделаю и потом, когда все будет готово, я опишу процесс монтажа и облицовки.

Благодаря такой планировки мы смогли разделить нашу небольшую комнату. Даже жилые зоны — это зона кухня, где можно готовить спокойно и не мешать. Эта статья о том, как мы сделали мандат на планировку студии, о том как смогли выжать максимум из минимума.

Выполнено это обшивка из дсп 16 миллиметрового. Видите, что здесь здесь у нас сделан небольшой ящик, чтобы можно было туда убирать свои какие-то вещи.  Ну соответственно, с ручками здесь у нас получилось такое небольшое спальное. Место с полочкой, чтобы можно было ставить туда какие-то свои вещи. Может быть светильник поставить книжки, а также здесь можно спокойно всадить парочку своих товарищей. Как говорится, место есть. Далее у нас это все будет иметь такое продолжение, то есть уходить в стену, вся эта конструкция будет иметь законченный вид. Сверху будет сделан наполнитель на антресоли, который будет открывать площадь для того, чтобы можно было добавить туда свои вещи.  Соответственно большая кухня, буквально в 3 модуля и холодильник в принципе небольшой. Для семьи в количестве одного человека или максимум двух это вполне достаточно. Вообщем, благодаря такой планировке, мы смогли разделить нашу небольшую комнату в двадцать квадратных метров на две зоны. Это зона кухонная, зона спальни, в принципе как человек который немного пожил в такой планировке. могу сказать, что когда ты лежишь, соответственно, вот там не особо слышно когда кто-то что-то готовит.

По большому счету, за счет этого мы получаем вот такое большое жилое пространство,  где можно расположить различные вещи.

Наш ремонт был сделан почти три года. Назад и как вы видите результаты отличные. Честно говоря, мы все начали делать не так как нужно было.

Когда была отремонтирована уже почти вся квартира, мы наконец-то решились на ремонт ванной и туалета, а ведь это самая грязная работа в квартире. Честно говоря мы очень опасались, что все получится не так, как нам хотелось бы. Но наши опасения оказались напрасными. Мы обратились в строительную фирму. Наши надежды оправдались.

Все было накрыто: у нас ничего не пострадало во время ремонта и все обошлось. У нас был довольно сложный проект: подразумевался демонтаж плитки, вынос ванны и большая столешница во всю стену в ванной, зеркало, вмонтированное плитку. Но с мастерами были какие-то разногласия, какие-то споры, но я думаю, что результат который вы можете наблюдать, привел только положительным решениям. Были споры по поводу рисунка керамической плитки, были споры по поводу ниши с подсветкой, по поводу зарубки на зеркале.

Ннаш бригадир, мастер Владимир, его помощник, гидротехник Анатолий, с бригадой демонтажников сработали в общем-то очень хорошо. Все было в срок, все было во время. Никаких проблем со стройматериалами, с поставками, с уборкой не было.

В общем-то пришли к хорошим результатам. Наш совместный труд увенчался успехом. Но были и незапланированные расходы, поэтому нам пришлось поменять стиральную машину на ту, которая вписалась бы под столешницу biohit. Столешницей мы очень довольны. Я и моя семья продолжит сотрудничество с этой фирмой, потому что у нас еще есть в перспективе для них наша дача. Поэтому, думаю что сотрудничество с ним еще у нас будет довольно долгим и плодотворным.